近年來(lái)，我區(qū)堅(jiān)持“大商貿(mào)、大市場(chǎng)、大流通”發(fā)展戰(zhàn)略，深入推進(jìn)市場(chǎng)建設(shè)、培育和發(fā)展，市場(chǎng)規(guī)模不斷擴(kuò)大。然而，與此同時(shí)也呈現(xiàn)出一些問(wèn)題，比如說(shuō)，市場(chǎng)布局不夠合理，改造提升滯后等。尤其是蕭山商業(yè)城等市場(chǎng)，給蕭山市民帶來(lái)的便利有目共睹，但其經(jīng)營(yíng)檔次已明顯與蕭山經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不相適應(yīng)。作為蕭山商貿(mào)業(yè)的“老大哥”，商業(yè)城當(dāng)然不會(huì)“坐以待斃”，正在積極通過(guò)整合市場(chǎng)資源，謀求市場(chǎng)的轉(zhuǎn)型升級(jí)。

蕭山市場(chǎng)亟待轉(zhuǎn)型

我區(qū)市場(chǎng)眾多，共有各類商品交易市場(chǎng)152家，被評(píng)為“浙江省十大市場(chǎng)強(qiáng)區(qū)”。然而，我區(qū)市場(chǎng)發(fā)展并不平衡，與“強(qiáng)區(qū)”還存在著差距。蕭山市場(chǎng)正面臨著一個(gè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的重要關(guān)口。

眾所周知，蕭山具有極強(qiáng)的消費(fèi)能力，然而近幾年，蕭山市場(chǎng)卻遭遇十分尷尬的狀況，高端消費(fèi)留不住。事實(shí)上，我區(qū)雖然市場(chǎng)眾多，但卻比較散亂、規(guī)模不一、業(yè)態(tài)傳統(tǒng)，不能滿足日益旺盛的消費(fèi)需求，特別是不能適應(yīng)中高端消費(fèi)層的需求�！皯�(yīng)該說(shuō)，我區(qū)市場(chǎng)發(fā)展較快，但卻沒(méi)有系統(tǒng)有效的商品市場(chǎng)布局規(guī)劃，導(dǎo)致我區(qū)市場(chǎng)的布局不夠合理�！庇袠I(yè)內(nèi)人士如此分析道。

就像當(dāng)前，浙江新農(nóng)都現(xiàn)代農(nóng)產(chǎn)品物流中心建成招商，將對(duì)蕭山商業(yè)城等市場(chǎng)發(fā)展帶來(lái)挑戰(zhàn)，促使老市場(chǎng)升級(jí)換代，同時(shí)也可能引起惡性競(jìng)爭(zhēng)，使新市場(chǎng)存在較大的隆市風(fēng)險(xiǎn)。另外，隨著城市化進(jìn)程的加快，特別是杭州火車南站擴(kuò)容建設(shè)，使得像蕭山商業(yè)城這樣的市場(chǎng)所處位置已成為城市中心區(qū)域，交通、環(huán)境等發(fā)展瓶頸與城市化建設(shè)矛盾日益突出，迫切需要實(shí)施轉(zhuǎn)型升級(jí)。

此外，我區(qū)商品市場(chǎng)80%以上建成于上世紀(jì)90年代，受當(dāng)時(shí)條件限制，市場(chǎng)設(shè)施比較簡(jiǎn)陋，缺少物流配送、倉(cāng)儲(chǔ)加工、金融服務(wù)等必要綜合配套設(shè)施。仍以商業(yè)城為例，市場(chǎng)設(shè)施陳舊老化、房屋結(jié)構(gòu)變形、消防隱患嚴(yán)重、停車難行車難等問(wèn)題越來(lái)越突出。加上市場(chǎng)業(yè)態(tài)傳統(tǒng)低端，現(xiàn)貨現(xiàn)金現(xiàn)場(chǎng)交易；市場(chǎng)產(chǎn)權(quán)分散，歷史遺留問(wèn)題積重難返，難以實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一管理和統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)，導(dǎo)致市場(chǎng)發(fā)展陷入瓶頸。

蕭山市場(chǎng)，亟待轉(zhuǎn)型。

商業(yè)城邁入轉(zhuǎn)型新征程

回首20年的創(chuàng)業(yè)之路，商業(yè)城的求索、決斷、堅(jiān)持和成就，給蕭山市民帶來(lái)了許多驚喜。當(dāng)前面臨著諸多問(wèn)題，作為蕭山市場(chǎng)的“老牌大哥”，商業(yè)城更是積極地開(kāi)拓思路，尋求一條長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的路子。蔣建云向記者表示，商業(yè)城將圍繞“整合資源、轉(zhuǎn)型升級(jí)、創(chuàng)新發(fā)展”的發(fā)展思路，力求通過(guò)若干年時(shí)間的逐漸提升，實(shí)現(xiàn)商業(yè)城的“完美蛻變”。

或許多年以后，除了購(gòu)物，你會(huì)想到商業(yè)城，要是想吃飯，你也會(huì)想到商業(yè)城，要是想娛樂(lè)休閑，你還會(huì)想到商業(yè)城，甚至是旅游，也會(huì)想到商業(yè)城，這里或?qū)⑹且粋�(gè)集現(xiàn)代商場(chǎng)、寫字樓、酒店為一體的綜合樓群。

這樣的展望，也并非毫無(wú)依據(jù)。蔣建云說(shuō)道，在未來(lái)的轉(zhuǎn)型升級(jí)路途中，將以推動(dòng)傳統(tǒng)市場(chǎng)轉(zhuǎn)型升級(jí)為重點(diǎn)。一是加快各類市場(chǎng)資源向優(yōu)勢(shì)區(qū)域整合、集聚和融合，從而提升我區(qū)市場(chǎng)的綜合實(shí)力和核心競(jìng)爭(zhēng)力。二是以做精做專為原則，提升硬件設(shè)施，實(shí)現(xiàn)商品市場(chǎng)化、市場(chǎng)品牌化。三是要培育一批特色市場(chǎng)，建立“產(chǎn)地銷”的市場(chǎng)模式，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)窗口化。

今后，商業(yè)城將按照“統(tǒng)一規(guī)劃，分步實(shí)施，先易后難，滾動(dòng)提升”的原則，結(jié)合杭州火車南站擴(kuò)容建設(shè)和新興市場(chǎng)群的崛起，加快商業(yè)城區(qū)域的轉(zhuǎn)型升級(jí)，以及創(chuàng)新發(fā)展的步伐，逐步打造與鐵路南站樞紐相配套的新型商業(yè)業(yè)態(tài)，從而在蕭山市場(chǎng)成交額超千億目標(biāo)中發(fā)揮主力軍作用，為建設(shè)文明幸福新蕭山做出更大的貢獻(xiàn)。