今年以來，蕭山商業(yè)城管委會（開發(fā)總公司）以“干好一三五，備戰(zhàn)亞運會”為工作總綱，在區(qū)城投集團的正確領導下，圍繞重點，破解難點，創(chuàng)新亮點，努力拓市，雖然受經(jīng)濟大環(huán)境以及去年基數(shù)相對較高等因素影響，但網(wǎng)上網(wǎng)下實現(xiàn)商品成交額1983913萬元，同比增長5.4%，市場運行呈現(xiàn)穩(wěn)中有進的態(tài)勢，滿足了市民的消費需求，促進了地方經(jīng)濟的繁榮。

一、市場交易穩(wěn)定增長

（一）假日效應，場內人氣提升。今年以來，集中了“元旦”、“春節(jié)”、“元宵節(jié)”、“情人節(jié)”“三八節(jié)”“五一節(jié)”“六一節(jié)”“開學季”“中秋節(jié)”以及“購物節(jié)”等法定假日或傳統(tǒng)節(jié)日，所屬市場紛紛抓住這一有利商機。據(jù)監(jiān)測，節(jié)假日期間相關市場的銷售收入均保持在9%以上的增速。

（二）限上企業(yè)增長顯著。作為商業(yè)城主力軍的限上企業(yè)，在打造品牌商品批銷中的作用日益顯現(xiàn)，極大地滿足了賣方市場的不同需求。今年以來，限上企業(yè)實現(xiàn)批零額961350萬元，同比增長4.7%。

（三）零售業(yè)穩(wěn)步增長。從分行業(yè)看，商業(yè)城相關行業(yè)繼續(xù)增長，其中，日用百貨和五金建材業(yè)繁榮活躍。今年以來，百貨和建材分別實現(xiàn)零售額312860和341850萬元，同比增長3.3和4.1%。

二、創(chuàng)造良好市場環(huán)境

（一）制定年度國有資產經(jīng)營管理工作計劃。為激發(fā)經(jīng)營戶創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新熱情，推出2018年 “創(chuàng)先爭優(yōu)”活動，主要分為“轉型升級標兵單位”、“年度生產單位”和“示范經(jīng)營單位”創(chuàng)建。

（二）加強對市場商品的檢測和監(jiān)管。對主要上市商品、食品的檢測全覆蓋。與副食品、五金、太平洋市場380余家食品經(jīng)營戶簽訂《流通環(huán)節(jié)食品經(jīng)營承諾書》，制作綠卡1600余張，黃卡600余張。集中檢測炒貨、腌制食品、糖果零食等商品樣品400余批次，檢測合格率。

（三）完善了攤位管理辦法。商鋪轉讓和轉租更趨規(guī)范，真正流向了經(jīng)營者，“炒鋪”行為得到遏制。同時，服裝等市場經(jīng)過精心改造，盤活了閑置資產，部分門面已投入使用，進一步增加了商鋪量。

三、市場增長的原因

（一）健康發(fā)展的經(jīng)濟形勢和大都市建設是促進和推動商業(yè)城各大市場銷售增長的主要原因。蕭山區(qū)強勢工業(yè)與電商經(jīng)濟整體保持了增長，給消費品市場提供了良好的持續(xù)發(fā)展條件。同時，國家一系列擴大內需、優(yōu)化消費環(huán)境措施的實施。為釋放消費潛力創(chuàng)造了有利條件。面對外部需求明顯收縮的情況，政府把擴大內需作為保增長的根本途徑，為市場的穩(wěn)定發(fā)展提供了政策。

（二）市場消費需求水平提高。天氣有暖轉涼，城內行業(yè)紛紛推出各類秋冬新品，吸引眾多客商前來看樣詢價，極大地提升了城內人氣，浴巾、秋款面料、棉皮靴、毛絨坐墊等產品成交趨于活躍。秋季天氣適宜，消費者參加戶外活動意愿強烈，秋游、野營、騎行、登山等活動頻繁，帶動運動健身用品類、旅游運動鞋類、戶外玩具類等行業(yè)銷勢走好。 金九銀十，9月份國內假日消費需求強勁，城內整體人氣較前期有所提升。一方面是教師節(jié)、中秋節(jié)等節(jié)日推動各類禮品銷量攀升，工藝擺件、禮品盒、禮品袋等產品受到采購商追捧；另一方面，正值國內裝修旺季，各類家居建材裝飾品銷量上升。

（三）應季趨熱，婚慶用品迎旺銷。從市場行情上看，隨著氣溫下降，秋冬產品內銷需求不斷增加，圍巾、內衣、棉拖鞋、手套、棉被等保暖產品銷勢看漲，服裝服飾類、針·紡織品類、鞋類等相關行業(yè)人氣趨于活躍，并有望成為城內銷售熱點。加上四季度為國內婚喜慶旺季，各類喜慶用品、工藝擺件受到消費者青睞，批零兩旺。

四、市場發(fā)展中存在的問題

今年以來，蕭山商業(yè)城市場運行總體態(tài)勢平穩(wěn)，轄區(qū)各市場有喜有憂：百貨、五金、建材類產業(yè)集群、產地型市場普遍保持增長，民營市場、銷地型市場多數(shù)呈下滑態(tài)勢。同時，秋季氣溫多變，秋冬產品接力成為場內的主流熱點尚需一定時日。

（一）受宏觀經(jīng)濟不穩(wěn)及政策調整影響。受宏觀經(jīng)濟不穩(wěn)影響，全城各大市場發(fā)生明顯變化，刺激政策對消費的影響逐步消化，消費更趨理性，消費品市場需求動力有所減弱。在國家出臺的一系列嚴規(guī)下，集團消費下降明顯，以公務、商務為主的中上和高端消費大幅減少，一些禮品、住宿餐飲經(jīng)營商店由于追求高端消費路線，過于單一的經(jīng)營形式使經(jīng)營無法及時轉型，造成了營業(yè)收入持續(xù)下降。

（二）經(jīng)營成本上升、同業(yè)競爭加劇。今年以來，由于蕭山區(qū)大力開展城中村拆遷以及附房拆違，迫使市場倉存、幫工、租金、能耗等成本不斷上升，導致市場經(jīng)營壓力驟增，生存空間被擠壓。在商貿流通業(yè)體系中，傳統(tǒng)商貿流通業(yè)所占比重過大，以百貨、服裝商鋪等為主的傳統(tǒng)產業(yè)業(yè)態(tài)沒有根本性改變，同行之間競爭加劇，創(chuàng)新升級跟不上消費需求增長步伐，制約了市場發(fā)展。

（三）傳統(tǒng)消費模式遭遇較大挑戰(zhàn)。電子商務迅猛發(fā)展，網(wǎng)絡購物已經(jīng)成為重要的消費方式。相比較網(wǎng)絡銷售的快速發(fā)展，商業(yè)城百貨類、商超等傳統(tǒng)消費業(yè)態(tài)銷售平淡，有些沒有網(wǎng)上銷售的實體店面臨消費日益分流的困境，傳統(tǒng)市場業(yè)態(tài)增長乏力。

（四）消費結構調整難度較大。從消費需求看，由于結構調整的陣痛，導致部分商戶的關停并轉，在一定程度上抑制了消費增長；從消費供給看，網(wǎng)絡銷售等新興業(yè)態(tài)對實體店沖擊較大，導致傳統(tǒng)商貿行業(yè)步履維艱。同時，在高增速下被掩蓋的粗放式管理問題不斷顯現(xiàn)，對市場的經(jīng)營管理提出了更高要求，市場向率低成本管理，向創(chuàng)新驅動和可持續(xù)發(fā)展轉型升級，仍需一段時間。

五、促進市場健康發(fā)展的對策建議

四季度，面對依然錯綜復雜的國內外經(jīng)濟形勢、的經(jīng)濟下行壓力和嚴峻的困難挑戰(zhàn)，蕭山商業(yè)城管委會將堅持中央經(jīng)濟工作會議提出的“穩(wěn)中求進”的總基調，以打造體現(xiàn)世界名城風貌的現(xiàn)代化城區(qū)為市場工作發(fā)展目標，發(fā)揮后峰會前亞運綜合效應，緊緊把握投資拉動向消費拉動轉型的發(fā)展特征，千方百計增加市民購買力，多措并舉提升消費水平。

（一）高度重視擴大消費。中央經(jīng)濟工作會議報告中指出要堅定不移的把擴大內需作為經(jīng)濟發(fā)展的長期戰(zhàn)略方針。目前，政府部門正在積極落實新的消費政策，特別是蕭山全域城市化、化，這是城鎮(zhèn)化進程的加快將成為創(chuàng)造大量消費需求的源泉，商業(yè)城管委會將緊緊抓住這個機遇開辟新的消費市場。

（二）開拓電子商務市場。隨著互聯(lián)網(wǎng)+的快速發(fā)展，電子商務應用日益崛起，在不斷沖擊傳統(tǒng)市場的同時，也為商業(yè)城進一步發(fā)展電商市場提供了新思路。當前，全城限額以上企業(yè)有獨立網(wǎng)站的企業(yè)不少，網(wǎng)店銷售額較少，仍主要以門店銷售批發(fā)為主，電子商務業(yè)的發(fā)展尚處于初期階段。應積極創(chuàng)造條件，大力發(fā)展商城淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡銷售主體，鼓勵支持傳統(tǒng)批零和住餐企業(yè)利用電子商務，改造提升傳統(tǒng)產業(yè)，大力促進電子商務在貿易行業(yè)的整體應用，積極引導培育、做大、做強一批商業(yè)城電商企業(yè)。

（三）做好市場運行監(jiān)測。繼續(xù)調整優(yōu)化樣本結構，完善市場運行監(jiān)測體系，加強數(shù)據(jù)分析、使用，提高市場運行分析水平，密切關注市場供需變化，及時掌握市場動態(tài)，為政府部門科學決策提供手資料，確保老百姓生活必需品不缺貨、不斷檔。

（四）狠抓商務項目投資。利用杭州蕭山區(qū)域經(jīng)濟促進會、擔保公司、個私協(xié)會等平臺，加大對限上企業(yè)的扶持力度，既抓服務業(yè)重點行業(yè)加快發(fā)展，使之真正成為拉動消費的新增長點，又抓促進市場消費，確保商業(yè)城持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展。

（五）深度融合商城文化。根據(jù)“新時代·新城市·新消費”要求，圍繞“文化、規(guī)范管理、穩(wěn)定、轉型升級”四大重點，把好“思想之舵”，凝聚企業(yè)發(fā)展合力，推動市場穩(wěn)步提升，著力提升商業(yè)城的文化軟實力，做到市場與文化相輔相成、緊密融合。將杭州蕭山機場、鐵路杭州南站、高速公路東入口等入城口與“蕭山商業(yè)城”、“蕭山制造”、“一帶一路”等元素緊緊融合，打造商業(yè)城宣傳“金名片”，讓客商一到蕭山就能感受到滿滿的商城文化氛圍。